Sleeweg 1

Omschrijving

 
Ideale locatie voor combinatie van wonen en werken of wonen met hobby paardenhouderij!


Boerderij met stallen en grond, groot 2.20.24 ha

Kadastraal bekend gemeente Gennep,
sectie F nrs. 3423 en 3484, samen groot 2.20.24 ha.
Waarvan ± 5.000 m2 ondergrond, erf en tuin en 1.70.24 ha weiland.

Met mogelijkheid om tegenovergelegen agrarisch perceel (Gennep F nr. 3486), groot 6.213 m2, tegen meerprijs bij te kopen. Waarop 2 pluimveestallen zijn gelegen (groot 379 m2 (hout) en 121 m2 (beton)) alsook een hokje van 30 m2.  
 
 
Omschrijving woning
Woonboerderij (type langgevelboerderij), bjr. 1925, inhoud ± 1.559 m3, woonbaar vloeropp. 290 m2,
overig inpandige ruimte 169 m2, overdekte ruimte 58 m2, externe bergruimtes (2 schuren, resp. groot 111 en 636 m2).

De boerderij is in 1982 grotendeels verbouwd, waarbij gedeeltelijk spouwisolatie is aangebracht. Bestaande uit een houten balklaag met onderslagen balken plafond. Op de boerderij rust een zgn. Mansarde kap (Franse kap), ondersteund door houten spanten met sporen en gordingen. Het dak woongedeelte is onderschoten met asbesthoudende eternietplaten en van onderuit deels nageïsoleerd (tegen plafond). De woning is voorzien van centrale verwarming (propaan). In het dakvlak enkele dakkapellen. De woning beschikt over een kelder van 13 m2.

De boerderij is keurig onderhouden.

Op het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen. Thans meest functioneel, voormalige pluimveestal (tekening schuur 2), groot 636 m2 (afmeting 64x9 m en aangebouwd deel 10x7,5 m). Deze is momenteel in gebruik als caravanstalling. Het gebouw is opgetrokken in een zelfdragende stalen spantconstructie met een goothoogte van ongeveer 2,7 m. Buitengevels van gasbeton en betonsteen. Het dak is bedekt met asbesthoudende golfplaten, met aan de onderzijde tempex isolatie.
 
Bijzonderheden
Op het perceel rust een zgn. agrarische bestemming. Onder bepaalde voorwaarden is woonhuisfinanciering mogelijk.

Mogelijkheid tot het bijkopen van het tegenovergelegen agrarisch perceel (kadastraal bekend gemeente Gennep sectie F nr. 3486, groot 6.213 m2) met 2 houten pluimveestallen (tekening schuur 3 en 4), respectievelijk groot 379 m2 (hout) en 121 m2 (beton) en hokje van 30 m2. Dit perceel kan tegen meerprijs worden bijgekocht.

Bij een gesplitste verkoop zal een kwalitatieve verplichting ten laste van het tegenovergelegen perceel worden opgenomen. Waarbij de hoofdlocatie de meest planologische rechten heeft of behoudt. Met andere woorden als eigenaar boerderij de hoofdbestemming wenst om te zetten richting wonen, dan zal koper voor het losse perceel zich hier niet tegen verzetten.
 
Omgeving
De woonboerderij is gelegen binnen de uitlopers van Nationaal park Maasduinen. Een omvangrijk bos- en heidegebied, gelegen ten oosten van de Provincialeweg (N271) tussen Gennep en Arcen/Venlo. De locatie ligt in het opengebied tussen twee recreatieparken. De plaats Gennep ligt binnen een afstand van circa 5 km. De stad Nijmegen ligt op circa 25 km. Verder een ideale locatie om te genieten van het uiterwaardengebied langs rivier de Maas.

Uniek object voor de combinatie wonen en werken of wonen met hobby paardenhouderij. Eventueel wellicht met een vorm van recreatie. Echter daarvoor adviseren wij contact op te nemen met de gemeente Gennep.
 
 
 

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 290 m² Perceeloppervlakte 22024 m² Gebouwgebonden buitenruimte 58 m² Overige inpandige ruimte 169 m² Externe bergruimte 747 m² Inhoud 1559 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Inpandig en geen garage, voor 2 auto's Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gennep Sectie F Perceelnummer 3423 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gennep Sectie F Perceelnummer 3484 Oppervlakte 22023 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties