- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- Kaart en buurt
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 290 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
Ideale locatie voor combinatie van wonen en werken of wonen met hobby paardenhouderij!
Boerderij met stallen en grond, groot 2.20.24 ha
Kadastraal bekend gemeente Gennep,
sectie F nrs. 3423 en 3484, samen groot 2.20.24...
Lees meer
Omschrijving
Ideale locatie voor combinatie van wonen en werken of wonen met hobby paardenhouderij!
Boerderij met stallen en grond, groot 2.20.24 ha
Kadastraal bekend gemeente Gennep,
sectie F nrs. 3423 en 3484, samen groot 2.20.24 ha.
Waarvan ± 5.000 m2 ondergrond, erf en tuin en 1.70.24 ha weiland.
Met mogelijkheid om tegenovergelegen agrarisch perceel (Gennep F nr. 3486), groot 6.213 m2, tegen meerprijs bij te kopen. Waarop 2 pluimveestallen zijn gelegen (groot 379 m2 (hout) en 121 m2 (beton)) alsook een hokje van 30 m2.
Omschrijving woning
Woonboerderij (type langgevelboerderij), bjr. 1925, inhoud ± 1.559 m3, woonbaar vloeropp. 290 m2,
overig inpandige ruimte 169 m2, overdekte ruimte 58 m2, externe bergruimtes (2 schuren, resp. groot 111 en 636 m2).
De boerderij is in 1982 grotendeels verbouwd, waarbij gedeeltelijk spouwisolatie is aangebracht. Bestaande uit een houten balklaag met onderslagen balken plafond. Op de boerderij rust een zgn. Mansarde kap (Franse kap), ondersteund door houten spanten met sporen en gordingen. Het dak woongedeelte is onderschoten met asbesthoudende eternietplaten en van onderuit deels nageïsoleerd (tegen plafond). De woning is voorzien van centrale verwarming (propaan). In het dakvlak enkele dakkapellen. De woning beschikt over een kelder van 13 m2.
De boerderij is keurig onderhouden.
Op het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen. Thans meest functioneel, voormalige pluimveestal (tekening schuur 2), groot 636 m2 (afmeting 64x9 m en aangebouwd deel 10x7,5 m). Deze is momenteel in gebruik als caravanstalling. Het gebouw is opgetrokken in een zelfdragende stalen spantconstructie met een goothoogte van ongeveer 2,7 m. Buitengevels van gasbeton en betonsteen. Het dak is bedekt met asbesthoudende golfplaten, met aan de onderzijde tempex isolatie.
Bijzonderheden
Op het perceel rust een zgn. agrarische bestemming. Onder bepaalde voorwaarden is woonhuisfinanciering mogelijk.
Mogelijkheid tot het bijkopen van het tegenovergelegen agrarisch perceel (kadastraal bekend gemeente Gennep sectie F nr. 3486, groot 6.213 m2) met 2 houten pluimveestallen (tekening schuur 3 en 4), respectievelijk groot 379 m2 (hout) en 121 m2 (beton) en hokje van 30 m2. Dit perceel kan tegen meerprijs worden bijgekocht.
Bij een gesplitste verkoop zal een kwalitatieve verplichting ten laste van het tegenovergelegen perceel worden opgenomen. Waarbij de hoofdlocatie de meest planologische rechten heeft of behoudt. Met andere woorden als eigenaar boerderij de hoofdbestemming wenst om te zetten richting wonen, dan zal koper voor het losse perceel zich hier niet tegen verzetten.
Omgeving
De woonboerderij is gelegen binnen de uitlopers van Nationaal park Maasduinen. Een omvangrijk bos- en heidegebied, gelegen ten oosten van de Provincialeweg (N271) tussen Gennep en Arcen/Venlo. De locatie ligt in het opengebied tussen twee recreatieparken. De plaats Gennep ligt binnen een afstand van circa 5 km. De stad Nijmegen ligt op circa 25 km. Verder een ideale locatie om te genieten van het uiterwaardengebied langs rivier de Maas.
Uniek object voor de combinatie wonen en werken of wonen met hobby paardenhouderij. Eventueel wellicht met een vorm van recreatie. Echter daarvoor adviseren wij contact op te nemen met de gemeente Gennep.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 450.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1925
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Indeling
Woonoppervlakte
290 m²
Perceeloppervlakte
22024 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
58 m²
Overige inpandige ruimte
169 m²
Externe bergruimte
747 m²
Inhoud
1559 m³
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig en geen garage, voor 2 auto's
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gennep
Sectie
F
Perceelnummer
3423
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gennep
Sectie
F
Perceelnummer
3484
Oppervlakte
22023 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.