Hermens Vastgoed Advisering

De Quayweg 5
5846 AR Ledeacker
Tel: 0485-382730
info@hermensvastgoedadvisering.nl
Boxmeerseweg 8, 5845 ET Sint Anthonis Vraagprijs € 369.000,- k.k.
geen

Omschrijving

WONINGINRUIL BESPREEKBAAR!

Bouwjaar: 1925
Inhoud: ± 1.500 m³ (± 675 m³ woonged., ± 825 m ³ achterhuis)

Perceel: ± 1.500 m² (eventueel ± 3.000 m² grond extra bij te kopen)

In buitengebied van Sint Anthonis op korte afstand v bebouwde kom gel vrijstaande langgevelboerderij. Aan de Boxmeerseweg, evenwijdig aan de Provincialeweg (N 272) een verbindingsweg tussen Boxmeer en Gemert. Ideale locatie voor wonen met gecombineerde functies zoals aan huis gebonden beroep.

Langgevelboerderij, in buitengevels van baksteen, woongedeelte in spouw, achterhuis in steensmetselwerk; overwegend hardhouten raamkozijnen met zwaar dubbel glas. Keukenraam en terrasdeuren enkel glas. In achterhuis betonnen stalramen. De verdiepingsvloer bestaat uit een houten balklaag met planken. Het dak wordt ondersteund door houten spanten met sporen en gordingen. Het dak boven het woongedeelte is van onderuit nageïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten. Het voor- en achterhuis zijn van elkaar gescheiden middels een brandgevel. Het dak is volledig bedekt met blauwe Mulden pannen. Zowel aan de voor- als achterzijde nieuwe zinken dakgoot. De buitengevels afgewerkt met witte coating. De boerderijwoning is voorzien van centrale verwarming en deels van vloerverwarming. ± 675 m³ woning en ± 825 m³ achterhuis. De houten constructies zijn in het recente verleden behandeld tegen houtparasieten.
Ind. BGG: Gang/entree; speelkamer; woonkamer; woonkeuken; trapportaal; tussengang; ouderslaapkamer; technische ruimte met CV-installatie; badkamer (bjr. 2003); achterentree/bijkeuken; toilet; wasruimte; opslagruimte/achterhuis (± 100 m²). 1e VERD: overloop; bergruimte met zonnebank; 2x slaapkamers; zolderruimte; boven achterhuis voldoende ruimte voor het realiseren van nog meer slaapkamers.

Stal, bjr. ± 1970, groot ± 154 m², 22 x 7 m, deels in baksteen in steensmetselwerk en deels in hout, goothoogte ± 2 m, zadeldak ondersteund door houten spanten - bedekt met asbesthoudende golfplaten, gedeelte vloer bestaat uit een betonroostervloer.

Autogarage (dubbel), bjr. 1970, groot ± 42 m², 7 x 6 m, in buitengevels van baksteen in halfsteensmetselwerk. Aan voorzijde 2 stalen kanteldeuren.

Bijzonderheden:
• Uitstekende sanitaire voorzieningen zoals ruime badkamer.
• Warmwatervoorziening via CV-combiketel, Nefit combi HR 2003.
• De woning is overwegend voorzien van dubbel glas evenals plafond- en dakisolatie.
• De boerderij is gelegen op een zichtlocatie.
• info over gemeente en plaats Sint Anthonis is te vinden op www.sintanthonis.nl.


Voor meer informatie:
www.hermensvastgoed.nl of telnr. 0485 – 382 730 of info@hermensvastgoedadvisering.nl
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 1500 m² Inhoud 1500 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV combiketel Nefit HR, 2003 () Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 1 m² (1.0 m bij 1.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Totaal aantal garages 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Kadastrale gegevens Gemeente OPLOO Sectie L Perceelnummer 226 Oppervlakte 1500 m²